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长山社区监管小区业委会有一套
http://www.blnews.com.cn北仑新闻网 2018年10月24日 09:50

本网讯(记者 王杰 通讯员 沈静萍 支倩君)小区经营用房租金账目不清维保资金使用不合理业主委员会和物业公司?#23567;?#29483;腻近年来随着新建小区增多小区自治管理和业委会监管问题受到了越来越多的关注但因业委会制度不规范工作不透明业主们频频发现小区维修金和经营收益去向不明究竟该如何规范业委会的运作

小港街道长山社区辖区共有山清轩和水木轩两个小区2017年7月和11月先后在两个小区成立业主委员会并在首届业主代表大会上通过小区业委会工作制度将业委会工作制度写入了小区议事规则为业委会管理运作圈上了紧箍咒?#20445;?#23567;区全体业主大为受益

我们在制度中明确业委会印章不由业委会主任负责保管而且业委会其他成员根据工作需要分别负责保管真正做到人章分离同时以细分制度削减业委会主任一人的权力使小区资金使用和其他事务决策时更透明更民主长山社区党支部书记?#39057;?#38686;说

为了防止维保资金使用上衍生猫腻?#20445;?#23567;区的维保资金?#27835;?#20445;修金专项维修资金及日常维修资金其中日常维修资金于2017年1月1日起已不再向业主收取保修金俗称大修资金?#20445;?#30001;开发商和施工单位提供用于房屋漏水电梯维修等小区大型维修专项维修资金俗称中小维修资金?#20445;?#29992;于小区的中小型维修一旦用完需由业主再众筹

目前很多小区的业委会主任人章合一权力很大一旦业委会主任和物业公司抱团易出现利益输送现象越大的小区可用资金越多存在问题越大?#39057;?#38686;说必须有一套完整而行之有效的条例制度来规范业委会的职责

记者发现山清轩和水木轩对资金的使用上作了细致的规定如2000元以上需要业委会全体?#33268;?#36890;过5万元以上需要通过公开招标来执行以制度来规范业主委员会的职能约束业委会主任的权力行使防止滥权现象产生

今年6月部分山清轩业主反映小区各单元楼的电梯大厅和走廊墙面涂?#38686;?#28040;防管道油漆因时间久脱落较为?#29616;أ?#24433;响了小区美观希望对这部分统一进行粉刷油漆据估算工程费用约在10万元左右经业主代表大会?#33268;ۡ?#20844;示招标等一系列程序该工程顺利招标完工这么一大笔钱?#27833;?#21040;尾用得明明白白心里踏实很多值得点赞事后业主们纷纷点赞道

编辑俞?#19978;? 稿源
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